Business plan pour ouvrir une laverie automatique

On rêve tous d’indépendance financière et entrepreneuriale. Mais la création d’entreprise requiert souvent un effort considérable. Il existe cependant des petits investissements qui rapportent des revenus passifs intéressants. C’est le cas de l’immobilier d’habitation mais aussi de certains commerces, comme celui des laveries libre-service. Les progrès de la domotique aidant, vous pouvez gérer votre laverie (ouverture, fermeture, machines) à distance. En outre, vous n’avez pas de personnel à gérer : vous pouvez employer une personne pour faire le ménage deux fois par semaine. Vous devez récupérer la trésorerie, pour l’essentiel en espèces, et restez joignable en cas de force majeure ou de panne (ce qui est rare quand on choisis bien sa marque de machines). Mais tout ça reste théorique : il vous faut un business plan pour choisir l’emplacement, estimer la rentabilité de votre laverie et le retour sur investissement. Place aux chiffres donc.

Que mettre dans son business plan ?

  • L’emplacement de la laverie : pourquoi ici et pas ailleurs dans la ville ?
  • Investissement initial : coûts fixes et variables
  • Chiffre d’affaires entre la 1ère et 5e année
  • Le ROI

L’emplacement, clé de votre succès

Une laverie a un rayon d’action limité à quelques pâtés de maison : la majorité de votre clientèle s’y rendra à pied. Vous devez donc choisir une rue commerçante, un lieu de passage, et une rue où il n’y a pas déjà de laverie (sauf si la rue est assez longue et que votre laverie sera assez loin de la laverie déjà ouverte). Autre option : les campus universitaires et les grands centres commerciaux. Mais si vous voulez que votre clientèle soit variée (retraités, cadres, étudiants…) et qu’elle vienne tous les jours de la semaine, privilégiez le centre ville. 

Vous remarquerez tout de même un trafic plus important les week ends. C’est tout à fait normal, puisque la plupart des personnes travaillent la semaine et profitent du week end pour assumer les tâches ménagères. Les quartiers populaires sont porteurs pour les laveries, mais les quartiers prisés sont aussi intéressants ; certaines pièces de tissus sont trop grandes pour être lavées avec une machine domestique et les personnes ont de toute manière recours aux laveries. Une partie de votre clientèle viendra pour faire des économies de temps et d’argent : en une heure de temps, vos clients pourront en effet laver et sécher plus de 20 kg de linge (une machine domestique lave 5 kg de linge en trois fois plus de temps, sans parler du séchage, qui prend quelques heures de plus).

Combien coûte une laverie automatique  business plan laverie automatique

Une fois que vous avez trouver l’emplacement, il faut acheter ou louer le local et y ajoutez tous les coûts fixes et variables : l’achat de l’équipement (nombre de lave-linge, nombre de sèche-linge, distributeur, fauteuils et sièges pour la salle d’attente), l’électricité, l’eau, les services annexes (WiFi, téléviseur, distributeur de boissons…). 

Pour tabler large, visez 100 000€ d’investissement pour une laverie de 40 à 50 m2 (évitez les laveries trop grandes ou au contraire trop petites : 50 m2 est l’idéal). Avec 100 000€ (en partie en fonds propres et en partie en prêt) vous couvrirez l’achat du matériel, les travaux et le lancement. Vous trouverez pas mal de chiffres à ce sujet : certains disent que 20 000€ suffit… il faut viser large pour couvrir tous les frais, y compris ceux auxquels on ne pensait plus !

Quelle est le chiffre d’affaire d’une laverie ?

Nous allons ici mentionner des chiffres, mais ce ne sont que des ordres d’idées : ils peuvent varier énormément selon les cas de figures. Nous allons prendre l’exemple d’une laverie de 50 m2 ouverte tous les jours de la semaine dans un quartier animé : 

  • Chiffre d’affaire (1ère année d’activité): environ 36 500€, à raison de 20 cycles de lavages quotidiens pour un prix moyen de 5€ le lavage, sans compter les cycles de séchage, les achats annexes (distributeurs : boissons, détergents…).
  • Chiffre d’affaire (5ème année d’activité) : environ 73 000 € à raison de 40 cycles de lavages journaliers pour un prix moyen de 5 € le lavage.
  • Chiffre d’affaire mensuel : De 3000€ mensuels la première année à plus de 5000€ à partir de la 5e année.

Le problème avec ces chiffres, c’est que vous ne tenez pas compte de la saisonnalité, des jours de la semaine (le dimanche vous ferez plus de cycles que le mardi par exemple), du trafic lié au quartier, des pannes ou dégradations éventuelles… 

Quel est le ROI d’une laverie libre-service ?

Par principe, il ne faut pas attendre un ROI complet au bout de 6 ou 7 mois d’activité : c’est une erreur répandue de penser que – même si votre concept d’entreprise triomphe – vous allez récupérer tout votre investissement en moins d’un an. Même si vous montez un site internet avec un wordpress gratuit, vous mettrez du temps avant de générer des revenus et vous ne couvrirez pas la sueur et le temps passé à écrire des contenus, en faire la promotion etc. Dans le cas d’une laverie, même si l’investissement est raisonnable (imaginons qu’au final vous ne dépensiez que 50 000€), il faudra entre 2 et 5 ans pour récupérer tout l’argent investi et commencez à générer des revenus passifs.

Exemple : si vous investissez 100 000€ et que vous faites 36 000 € de chiffre d’affaire les trois premières années, vous aurez un ROI à 3 ans. 

Quelle marque de lave-linge choisir ? Quelle franchise contacter ?

Ne vous compliquez pas davantage la tâche en cherchant la franchise la moins chère ou la meilleure offre, au risque d’avoir de mauvaises surprises : défaillance technique, retard dans les travaux, maintenance douteuse… bref, il n’y a aujourd’hui qu’un acteur fiable pour ouvrir une laverie : Speed Queen.

Pourquoi Speed Queen et pas une autre marque ? 5 raisons à cela : business plan ouvrir une laverie automatique

  • la première parce que c’est une marque centenaire,
  • la deuxième parce qu’elle a reçu pour la 4e année consécutive le Women’s Choice Award pour ses machines,
  • la troisième parce que c’est la seule enseigne de laverie à équiper ses laveries avec ses propres machines (il n’y aura donc aucun intermédiaire entre vous et Speed Queen),
  • la quatrième parce que Speed Queen peut proposer des solutions de financement (là encore pas d’intermédiaire, pas de banque au milieu).
  • Et une 5e raison à cela : parce que tous les gérants de laveries Speed Queen sont unanimes sur la fiabilité et durabilité de l’équipement, ainsi que sur l’accompagnement. Les experts Speed Queen établissent en effet le business plan avec vous, trouve l’emplacement idéal, gère les travaux et le lancement de la laverie : on appelle cela une solution clé en main. 

Mais pourquoi n’ai-je pas entendu parler de cette marque si elle est si réputée ? Pour la simple raison que Speed Queen a lancé son concept de laverie en Europe en 2014 ; la marque américaine est aussi connu que Nike ou Apple aux Etats-Unis. Speed Queen ne précipite rien et ne s’est pas lancé à l’international sur un coup de tête. Si vous vous promenez, comparez donc le design d’une laverie ordinaire avec une laverie Speed Queen : vous verrez tout de suite la différence.

Nous invitons les gérants de laverie à nous faire part de leur expérience : cet article est simplement informatif et n’a pas pour prétention d’établir un business plan infaillible et applicable à tous les cas de figures. Nous espérons cependant avoir aidé l’investisseur.

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